賃貸経営には広々１LDK物件がおすすめ
賃貸マンションやアパートをもって家賃収入を得るという賃貸経営は、憧れる人も多い副業です。そのなかで、自分が賃貸マンションやアパートを所有する場合、どのような間取りにすればよいのか、これをしっかりと決めておくことが大切です。
1LDK物件がおすすめ
物件の間取りと言ってもいろいろなものがありますが、今から賃貸経営をしようと思うのであれば、1LDKの物件が一番おすすめです。
なぜなら、アパートやマンションなど不動産においては入居率が利益と直結するため大変重要なことは言うまでもありません。
そのためには、単身者用でも家族でもシニアでもどんな人にでも対応できる物件が理想です。いろいろな間取りがある中で1LDKは、単身者でも夫婦でも使用することができます。
一部屋にリビングダイニングキッチンがあるような家は、間取りと仕切り次第で自分風にカスタマイズできますので、ニーズが多いです。
加えて、ロフトなどをつけると家族で住むことも十分可能です。また、狭めの1LDKであったとしても、学生や若い社会人など経済的に家賃にあまりお金をかけられない人のニーズもあります。
特に単身の若い社会人は、1LDKなどでは物足りなさを感じますが、２部屋以上あると、広すぎて逆に使い勝手は悪いです。
1LDKの場合
1LDKの部屋を賃貸経営すると決まったならば、そこに住みたいと思うように部屋をカスタマイズしたうえで入居者に見てもらうことが必要です。
その際、立地条件などで物件を欲している人が単身者なのか、夫婦なのかをしっかりと考えたうえで彼らの好みに合うような部屋を見せることで借りてのイメージもふくらんでいき、それが入居率のアップへとつながっていきます。
特に、賃貸物件を求めている人の多くは単身の社会人です。ファミリーともなると持ち家をする人も増えてきますし、学生などですと家賃を下げないとなかなか借り手がつかないこともある、また寮などほかの居住パターンもあるからです。
どのような人をイメージして物件を見せるべきかわからない場合は、単身用社会人をテーマにして物件を見せることで、入居率アップにつながるでしょう。
一方立地的にファミリー層が多いような地域では、新婚家庭や新婚家庭プラス赤ちゃんが過ごせるような１LDKの部屋をイメージするとよいです。
１LDKの部屋はカスタマイズをすることによっていろいろな家族のカタチに合わせることができます。そのため、これから不動産経営に乗り出そうと考えている人にはとてもおすすめできます。
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